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捷運建設取得私有土地程序為何？
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20230612
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達成協議價購，土地所有權人應配合辦理之事項
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同意協議價購後之程序為何？
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捷運系統工程穿越私有土地以設定地上權方式辦理時，是否需與土地所有人協議？協議不成時如何處理？
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捷運系統工程穿越公私有土地之上空或地下之法令依據？其使用空間範圍為何？是否有公告周知？穿越補償範圍之土地面積如何計算？
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捷運系統工程穿越私有土地之上空或地下，設定地上權補償費如何計算？
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地上物補償費如何計算？
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用地範圍內之地上物將依「新北市興辦公共工程用地地上物拆遷補償救濟自治條例」及「新北市政府辦理公共工程地上物查估拆遷補償救濟標準」辦理補償。
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徵收或協議價購私有土地之補償費可否享免徵土地增值稅優惠？
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土地徵收取得程序為何？
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土地徵收之目的為何？
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土地徵收之意義為何？
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土地徵收乃政府依公權力之運作，為興辦公益事業需要，基於國家對土地之最高主權，依法定程序，對特定私有土地給予相當補償，強制取得土地之一種處分行為。
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土地徵收前應否先與所有權人協議？
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土地被徵收時，依土地徵收條例規定，補償費可分為那幾種？
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地價補償費、地上物補償費(包含建築改良物及農作改良物)、土地改良費用、營業損失補償及遷移費。
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私有土地經徵收後，其徵收地價補償標準為何？
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捷運徵收私有土地之補償標準及依據為何？與其他公共工程如道路、學校、公園等用地有無不同？
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徵收補償費之核發對象如何認定？
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被徵收之土地有抵押權時，如何領取補償費？
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土地設定有他項權利時，應備文件須加附他項權利清償證明、塗銷證明或他項權利人同意土地所有權人領款之同意書或協議書。
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被徵收土地訂有三七五租約，如何補償？
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依法徵收之土地為出租耕地時，應由土地所有權人以所得補償地價之三分之一，補償耕地承租人，應補償之地價由本府於發給地價補償費時，代為扣交。
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尚未辦理繼承登記土地或土地改良物被徵收，如部分繼承人拒絕會同或無法會同時，地價補償費如何領取？
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如因故未領取發放之補償費時，會有什麼結果？
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土地或建築改良物被徵收後，如有殘餘部分可否申請一併徵收？
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什麼是捷運土地開發？
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捷運土地開發機制
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結合民間與公部門力量 保障土地所有權人權益，提供多元參與捷運建設方式，分享土地開發效益，捷運主管機關可取得所需捷運設施及部分不動產，使用收益得挹注捷運建設所需經費。
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捷運土地開發流程
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土地所有權人參與土地開發優點？
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參與土地開發的權利義務？
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土地開發權益分配
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1. 依「新北市大眾捷運系統土地開發權益分配作業原則」辦理。
2. 以開發完成後之開發建物總價值，扣除主管機關應分配權值後計算個別地主及投資人各自應得之價值，作為後續分配權值。
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如何進行協議土地開發簽約、協議購買或徵收？
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由本局召開協議價購會議，邀地主說明協議價購土地市價及參與開發之權利義務相關程序，會後予地主一定期限考慮，並依限完成簽約、價購或徵收作業。
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土地開發用地有那幾種取得方式？
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依大眾捷運法第7條第4項規定，辦理開發所需之土地，得依有償撥用、協議價購、市地重劃或區段徵收方式取得之；其依協議價購方式辦理者，主管機關應訂定優惠辦法，經協議不成者，得由主管機關依法報請徵收。
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